Uno de los grandes sue\u00f1os de todo ser humano es contar con un espacio propio, donde se pueda vivir tranquilo frente a los vaivenes de los caminos de la vida y, en el caso del animalismo, destinar una zona de la propiedad como hogar para diversos animales rescatados como perros, gatos, conejos o vacas, por mencionar algunos ejemplos. Frente a este escenario, surge la pregunta \u00bfcu\u00e1les son los puntos esenciales que debo considerar al momento de adquirir una propiedad?.<\/p>\n
En este sentido, Juan Varas Valenzuela, asesor inmobiliario y fundador de J.V.V. Inversiones & Asesor\u00eda Jur\u00eddica, coment\u00f3: “debemos entender que comprar un terreno no es una decisi\u00f3n que se hace de un d\u00eda a otro, sobre todo si consideramos que la econom\u00eda es algo fundamental para la vida de las personas. No nos referimos solamente al valor econ\u00f3mico del terreno, del lote, de la construcci\u00f3n pues tambi\u00e9n es importante conocer el gasto mensual aquelllos terrenos que queremos comprar (es importante mencionar que de acuerdo al evaluo fiscal de la propiedad, puede ser que haya que pagar contribuci\u00f3n de bienes ra\u00edces, o tambi\u00e9n eventualmente se deba pagar gastos comunes si pertenece a un condominio)”, se\u00f1al\u00f3 Juan, en conversaci\u00f3n con epanews.cl.<\/p>\n
Bajo este contexto, el especialista sugiere considerar los siguientes puntos antes de elegir un terreno: ubicaci\u00f3n y cercan\u00edas a v\u00edas de circulaci\u00f3n como avenidas o carreteras que permitan un traslado expedito a los diversos puntos de nuestras ciudades, el tipo de suelo de la propiedad y a partir de aquello la factibilidad t\u00e9cnica de poder construir lo que se pretende realizar, revisar la ordenanza municipal y la Ley de Urbanismo con el fin de saber el marco normativo por el cual me debo regir, acceso a servicios b\u00e1sicos y los costos mensuales que generar\u00e1 el inmueble.<\/p>\n
Asimismo, acota Varas, “en lo jur\u00eddico, es importante conocer la historia del inmueble que se pretende adquirir y corrobar que todo est\u00e1 en orden y cumpla con la normativa para su compra y uso inmediato. Es decir, que no tenga hipotecas, gravamenes, interdicciones, ordenes de embargos, usufructos, etc y todo esa informaci\u00f3n es posible de obtenerla en el Conservador de Bienes Ra\u00edces respectivo; a su vez, debemos entender que es necesario realizar estudios de t\u00edtulos, o encargar la realizaci\u00f3n de aquellos a un asesor inmobiliario, para saber que todo se ajusta a derecho”, indic\u00f3 el especialista.<\/p>\n
En resumidas cuentas, dice el experto, el comprador tendr\u00e1 que “analizar todos los antecedentes, revisar el historial de due\u00f1os del inmueble, ver las escrituras, el dominio, los deslindes, plano y la recepci\u00f3n final, adem\u00e1s del rol en el Sii si lo tiene”, concluy\u00f3 Juan.<\/p>\n
De esta manera, antes de tomar la decisi\u00f3n final debemos tener claro todo el historial de la propiedad para evitar llevarse sorpresas a posterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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